Центробанк введёт меры в отношении банков, заманивающих ипотечных заёмщиков низкими ставками на льготный период, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пресс-конференции. Изменить регулирование планируется в ближайшее время, подчеркнула глава ЦБ.
Банки применяют схемы, при которых людям предлагают нереалистично низкие ставки по ипотеке, которые действуют только первое время. В дальнейшем ставки резко возрастают.
Если ставка по ипотеке увеличивается более чем на 20%, для банка введут повышенные резервы. Это станет первым шагом в борьбе с этой схемой. В дальнейшем Центробанк обсудит с рынком другой подход: при соблюдении ипотечного стандарта будет нормальное резервирование, по остальным кредитам — повышенное.
Ранее в Центробанке сообщили о планах ограничить рост ежемесячного платежа по ипотеке. ЦБ увеличит резервы для банков, выдающих кредиты с ростом ежемесячного платежа более чем на 20% в год. Срок льготного периода не будет превышать 3 лет.
Если в течение 3 лет после выдачи ипотеки хотя бы один платёж на 20%превысит средний платёж за 12 месяцев, резерв повысят на 50 п. п
Обязательный резерв — средства, которые банк должен хранить на счетах в Центробанке для обеспечения обязательств по вкладам и депозитам клиентов.
