С января 2025 года банки, выдающие ипотеку, не смогут получать вознаграждение от застройщиков и комиссию от заёмщиков, сообщила член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Ирина Киселева, выступая на пресс-конференции в ТАСС. Кроме того, банкам рекомендовано выдавать жилищные кредиты в размере до 80% справедливой суммы залога.
Специальный стандарт, подготовленный Центробанком, начнёт действовать с 1 января 2025 года, напомнила Киселева. Она рассказала, что новый стандарт запрещает ипотеку с кешбэком. Это схема, при которой покупателю после сделки возвращается часть суммы, внесённой в составе первоначального взноса.
В Центробанке эту схему считают рискованной. Её могут использовать заёмщики, у которых недостаточно собственных средств для первоначального взноса. Они оформляют потребительский кредит, а затем погашают его, получив кешбэк.
Центробанк вводит ипотечный стандарт в рамках регулирования ипотечного рынка, отметила Киселева. Его главная цель — защитить права и интересы ипотечных заёмщиков. Стандарт поможет сформировать полное представление об условиях ипотечного договора и всех рисках, возникающих при жилищном кредитовании.
