Совет директоров Центробанка на ближайшем заседании, которое состоится в пятницу, 20 декабря, примет новое решение о величине ключевой ставки. Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин считает, что она может быть поднята до 23%. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Практически все единодушны во мнении, что ключевая ставка увеличится. Лично я считаю, что рост составит 2 п. п. Боюсь, что на рынке недвижимости это уже никак не отразится. Какая разница — брать рыночную ипотеку под 27 или под 28%?» — высказался специалист.
По мнению Виталия Калугина, вторичный рынок изменений не почувствует, а на первичке актуальной остаётся только семейная ипотека, на которую недавно увеличили лимиты.
«Она от ключевой ставки не зависит — бюджет здесь взял всё на себя, какая бы ставка Центробанка ни была. Рынок недвижимости впал в стагнацию, и он не сильно заметит, даже если ключевую ставку поднимут не до 23, а до 25%», — заключил спикер.
Схожей точки зрения придерживается генеральный директор агентства недвижимости Итака Василий Павлов.
«На рынок недвижимости увеличение ключевой ставки не повлияет. Влияние было, когда показатель был на уровне 12–15%. Всё, что выше, — уже запретительные ставки, которые позволяют брать ипотеку лишь на небольшие сроки для решения краткосрочных задач», — подытожил спикер, по мнению которого ЦБ на ближайшем заседании увеличит ключевую ставку до 22%.
В свою очередь, главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев, как и Виталий Калугин, ждёт увеличения ключевой ставки на 2 п. п.
«Высокая ключевая ставка в ближайшие кварталы будет тормозить розничное и корпоративное кредитование, охлаждать потребительский и инвестиционный спрос, будет приводить в соответствие возможности спроса и предложения товаров и услуг и замедлять инфляцию. В базовом сценарии мы ожидаем, что ставка 23% будет пиком в этом цикле, и в середине следующего года ЦБ может приступить к снижению ставки и довести её до 19% к концу 2025 года», — отмечал ранее Михаил Васильев.
Фото: shutterstock
