Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в многоквартирном доме
Дмитрий
21 декабря 2024
Вся Россия
5 087
4

Какие шансы продать квартиру "в красных линиях" в доме с деревянными перекрытиями ?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Дмитрий
Автор
22 декабря 2024, 13:56
Всех благодарю
1
0
14/50 000
0/50 000
21 декабря 2024, 22:19
На самом деле тут вопрос, когда эти красные линии появились и что там перепланировано. Можно ли вернуть все в первоначальной вид? Если не сносили несущие, не переносили мокрые точки на жилую площадь, то можно и так продать. Не каждый покупатель будет вникать. Ну и как говорится, все лечится ценой. Также можно обратиться в организацию , чтобы узаконить перепланировку. В таких домах только одна организация может это делать, это ГБУ «Экспертный центр». Профессиональный риелтор сразу может сказать варианты решения в вашем случае. А вам уже выбирать подходящий для Вас.
2
0
573/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 декабря 2024, 20:26
все зависит от цены. еще немного (совсем немного) от того что именно за красные линии, и что за покупатель - с живыми деньгами или с ипотекой.
1
0
142/50 000
0/50 000
21 декабря 2024, 20:25
Шансы есть, вопрос цены:)
3
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости