Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог( не определена кадастровая стоимость)
Оксана Полякова
2 апреля 2022
Вся Россия
2 019
5

Коллеги, доброго времени суток.

Подскажите пож., правильно ли я понимаю.

Кейс: Одно физ. лицо продало другому физ лицу квартиру , ранее приобретенную по ДДУ за 9 млн рублей. Далее , новый собственник, не выдержав минимальный предельный срок владения квартирой решил продать ее. за 11 млн. Загвоздка в том, что по сей день не определена кадастровая стоимость квартиры. Правильно ли я понимаю, что налог в этом случае будет исчисляться исходя из суммы в договоре. Возможно ли применить доход-расход( 11-9 млн), чтобы минимизировать налог?

Автор
Теги
5
Оксана Полякова
Могут подойти
5 комментариев
2 апреля 2022, 19:04
Лучший совет
Да, правильно понимаете.
6
0
24/50 000
0/50 000
4 апреля 2022, 15:02
Здравствуйте, Оксана, доход минус расход, т.е. 11-9=2*13%=260 000 рублей налог с дохода
0
0
87/50 000
0/50 000
2 апреля 2022, 21:20
Добрый вечер!
Конечно, применяете вашу схему, исходя из суммы цены в договоре.
3
0
84/50 000
0/50 000
ID: 37193330
2 апреля 2022, 19:52
Благодарю, коллеги.
0
0
19/50 000
0/50 000
2 апреля 2022, 19:47
Добрый день! Да, сможете вычесть расходы, связанные с приобретением этих доходов, налог будет 260 тыс в этом случае. Если на 1 января года продажи кадастровая стоимость недвижимости не определена, то налог к уплате рассчитывается из цены договора с возможностью применения имущественных вычетов по выбору налогоплательщика.
3
0
323/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости