Что обычно говорит продавец по поводу сроков продажи? "Я не спешу", "Мне надо почувствовать рынок", "Мне надо определиться с ценой", "Давайте я сам попробую, если не получится - обращусь к Вам", "квартира должна получить известность на рынке" и т.п. Это ошибка, более того, именно эта ошибка ведет к потере денег продавцом. Пик спроса на квартиру наступает через 2 недели после выхода на рынок, после этого идет спад. Чем дольше Ваша квартира болтается в рекламе - тем меньше шансов продать её за хорошие деньги.
Каков же выход? Очень простой. Квартиру надо продавать (вернее, принимать по ней аванс) примерно через 2 недели после начала продаж, и к этому моменту у Вас должно быть несколько предложений. В идеале - много предложений, чтобы было из чего выбрать.