Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Льготная ипотека на ИЖС: можно ли построить дом за 3 000 000 рублей?
Максим Лазовский
4 февраля 2022
4 778
Обсудить
Льготная ипотека на ИЖС: можно ли построить дом за 3 000 000 рублей?

На следующей неделе ожидается новое увеличение ставки ЦБ РФ. Ипотечные кредиты уже сегодня преодолели двухзначный порог — дальше ожидается только их рост, судя по ценам в магазинах.

В связи с этим многие вспоминают о льготных ипотечных программах. Недавно один из журналистов обратился ко мне с просьбой прокомментировать популярность льготной ипотеки на ИЖС (как на новостройки, только в данном случае на готовый дом или его строительство).

Расширили таким образом ипотечную программу в сентябре. Но ни одного клиента я не припомню. Построить что-то на 3 000 000 рублей в наших условиях цен сложно. Я имею в виду дом определенного уровня комфорта со всеми коммуникациями. Но и не элитный коттедж, конечно.

В итоге программа растворилась среди популярного решения — ипотеки на строительство под залог участка, в том числе с возможной семейной льготной ставки.


А кто-нибудь пользовался именно льготной ипотекой на новые дома?

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости