Причины роста цен на недвижимость осенью 2018 в Кирове

Как с нами поделились в отделе аналитики «Регистрационное бюро», есть итоги изменения цен на рынке жилья Кирова за три месяца, это август - октябрь.

Общая картина рынка показывает, что размеренное движение рынка августа сменилось на рост активности в сентябре - августе. Это не только связано с наступлением высокого сезона в недвижимости, но подстегивание активности покупателей ростом ипотечных ставок банками Хлынов, Сбербанк, Россельхозбанк, в среднем на 0,8 - 1%, поднятием цен ведущими застройщиками Кирова, об этом читайте здесь.

Самые востребованные квартиры в Кирове на ноябрь 2018 года

Однокомнатные выросли на 5%, средняя цена сейчас - 1175 тыс.руб. по городу, это единственный рост в «старом фонде», обусловлен интересом у покупателей первого жилья, часто без первоначального взноса, и как квартиры «под сдачу». Двухкомнатные хрущевки с августа по октябрь остались на месте. Трешки в старых домах упали на 0,08%, это в среднем 15 тысяч рублей от цены.

Противоположная ситуация в сегменте квартир новых планировок. Однокомнатные квартиры приросли на 3,3%, с 1491 тыс. руб. до 1540 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры новой планировки - рост на 4,7%, с 2140 до 2240 тыс.руб, это 100 тыс. руб разницы, которую в ноябре 2018 уже надо найти тем, кто не успел купить квартиру в августе 2018.

Трехкомнатные квартиры - плюс 3,3%, рост в средней цене составил порядка 90 тыс. руб, средняя цена «трешки» новой планировки в Кирове по итогам октября 2018 - 2 миллиона 700 тыс.

Отсюда следует, что в старом фонде востребованы однушки, а новый фонд вырос в цене во всех сегментах, без исключений.

Цены на квартиры в Кирове на ноябрь 2018 года

В сравнении участвовали средние цены по Кирову, за ценами по разбивке «кирпич и панель», а также ростом цен на квартиры индивидуальной планировки